+ Регистрация юристов
  • На многие вопросы уже даны ответы, воспользуйтесь поиском по сайту
  • Если не нашли ответа, - задайте онлайн вопрос без регистрации

Вопрос № 41919   Дарение части участка(разделение)

Полховский Александр Николаевич  ::  Пинск 01.09.2014, 14:18 Земельное право

Добрый день!
Интересует вопрос, т.к. везде отвечают по-разному.
Ситуация следующая:
У бабушки есть участок 27соток в черте города, на нем построен дом(1918г.п.) без удобств. Есть договор купли-продажи, где она значится покупателем.
Я состою на очереди нуждающихся в улучшении, не по льготам. Хочу строить дом на второй половине данного участка.
Отсюда вопросы:
1. Можно ли разделить/подарить/ или как-либо еще часть участка и строить на второй половине дом. Либо продать.
Как лучше поступить в этой ситуации?

Ответы юристов (7)

avatar

Вы не указали оформлен ли участок официально. Вам могут подарить часть  дома и земли соответственно. И Вы сможете перестроить жилой дом,то есть  ту его  часть ,которую  Вам подарят.


____________
ОТВЕТЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВОЗМОЖНЫ В РАМКАХ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ!!!!
avatar
• 5 сентября 2014 22:11

Аналогичную ситуацию как у Вас мне пришлось рашрешать год тому с оформлением ряда документов для своих заказчиков. В кратце могу пояснить. Возможно осуществить строительство нового жилого дома на земельном участке с последующим переводом в хозпостройку (или снос) старого жилого дома. Однако немаловажным фактом я вляется наличие оформленного в установленном порядке земельного участка, т.к. городах максимальный размер земельных участков в настоящее время 25 соток, а это значит, что 2 сотки придется оформлять под огородничество. Мы делали два землеустроительных дела, принимались соответствующие решения Администрации района, разрабатыфвался и утверждался проект на строительство жилого дома, вводили в эксплуатацию и регистрировали возникновение нового объекта недвижимости с прекращением существования старого объекта недвижимости и т.д. Могу сразу сказат, что данная процедура требует затрат временных



Деление земельных участков у нас запрещено законодательством. Как вариант можно осуществить реконструкцию одноквартирного жилого дома в 2-х квартрный блокированный (две квартры с обособленными выходами на придомовую территорию) с оформление двух зем. участков для обслуживания каждой квартиры



Часть участка Вам не подарят, т.к. Участки неделимы. Можно подарить долю в праве жилого дома, но для реконструкции Вам понадобится согласие всех собственников (дольщиков) данного жилого дома


____________
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ПО КОНКРЕТНЫМ ВОПРОСАМ И ПОРУЧЕНИЯМ -- ДОГОВОРНАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ

ВРЕМЯ САМЫЙ ДОРОГОЙ ТОВАР
МЫ ЭКОНОМИМ ВАШЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ
avatar

Долю участка одновременно  с  долей дома можно подарить!


____________
ОТВЕТЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВОЗМОЖНЫ В РАМКАХ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ!!!!
avatar
• 5 сентября 2014 23:32

Именно долю в праве на земельный участок, но не часть участка, как было указано " Вам могут подарить часть  дома и земли соответственно.")) - это две существенные разницы


____________
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ПО КОНКРЕТНЫМ ВОПРОСАМ И ПОРУЧЕНИЯМ -- ДОГОВОРНАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ

ВРЕМЯ САМЫЙ ДОРОГОЙ ТОВАР
МЫ ЭКОНОМИМ ВАШЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ
avatar

Часть  и доля - это синонимы для тех кто  не знает!!!


____________
ОТВЕТЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВОЗМОЖНЫ В РАМКАХ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ!!!!
avatar
• 10 сентября 2014 02:51

Часть и доля - понятия синонимы в русском языке, но применительно к жилищным и земельным правоотношениям понятия часть и доля в праве не являются тождественными. У лица, получающего консультацию, может сложиться мнение, что оно приобретает часть земельного участка, как самостоятельный сформированный участок, а не как долю в праве, что может ввести в заблуждение. Лицо, получающее консультацию, должно четко понимать то, что ему разъясняют, чтобы при обращении к нотариусу для осуществления нотариальных действий и в организацию по государственной регистрации и земельному кадастру четко донести и сформулировать свои требования и пожелания


____________
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ПО КОНКРЕТНЫМ ВОПРОСАМ И ПОРУЧЕНИЯМ -- ДОГОВОРНАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ

ВРЕМЯ САМЫЙ ДОРОГОЙ ТОВАР
МЫ ЭКОНОМИМ ВАШЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ
avatar

Это Ваше личное мнение - рассуждение, а правила русского  языка одни для всех . К слову, к нотариусу обращаться и тратить дополнительные денежные средства не нужно.


____________
ОТВЕТЫ НА ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ВОЗМОЖНЫ В РАМКАХ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ!!!!


Посмотрите еще подобные вопросы с ответами

Почему нужно обращаться к адвокату?!!
Информация
Отвечать на вопросы на сайте возможно только в течение 45 дней со дня размещения.
Закрыть