+ Регистрация юристов
  • На многие вопросы уже даны ответы, воспользуйтесь поиском по сайту
  • Если не нашли ответа, - задайте онлайн вопрос без регистрации

Вопрос № 42164   Раздел зем.участка

Самускевич  ::  Лидский район 09.09.2014, 15:01 Земельное право

Несколько лет назад приобрёл ½ доли дома и хозяйственных построек в деревне, а так же земельного участка. Фактически же проживаю в летней кухне (отдельно стоящем здании). Возможно ли, каким-то образом, разделить земельный участок и перевести летнюю кухню в жилой дом, а второму собственнику оставить дом? Рассматривал вариант продажи своей доли юридическому лицу, который впоследствии мог бы обратиться в сельский совет с просьбой реконструкции «Летней кухни» в агроусадьбу, однако внятного ответа не получил?

Ответы юристов (1)

avatar
• 10 сентября 2014 02:12

Доля в праве подрузумевает пользоваться целым жилым помещением, земельным участокам и хозпостройками в полном объеме , если в установленном порядке не был определен порядок пользования жилыми помещениями и земельным участком. 

В Вашем случае есть несколько вариантов:

1.Осушествить реконструкцию жилого одноквартирного жилого дома в двухквартирный блокированный, состоящий из нескольких квартир с последующим вычленением долей в праве на каждую квартиру -требуется согласие всех собственников и совершеннолетних совместно проживающих

2. Раздел жилого дома, т.е. техническое переоборудование жилого дома на два дома, соответствующих требованиям, предъявляемым к изолированному жилому помещению (пример - наличие кухни, санузла и т.д.), согласно ст.1 Жилищного кодекса Республики Беларусь, СНБ 1.04.01-04 и СТБ 1154-99 (жилище) - согласие всех собственников и совершеннолетних совместно проживающих

3. Вычленение доли в праве жилого дома, т.е. возникновение права собственности на отдельные жилые комнаты в доме (с правом пользования,проживания только в них), нежилые помещения останутся в долевой собственности - согласие всех собственников и совершеннолетних совместно проживающих

 

 


____________
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ПО КОНКРЕТНЫМ ВОПРОСАМ И ПОРУЧЕНИЯМ -- ДОГОВОРНАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ

ВРЕМЯ САМЫЙ ДОРОГОЙ ТОВАР
МЫ ЭКОНОМИМ ВАШЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ


Посмотрите еще подобные вопросы с ответами

Почему нужно обращаться к адвокату?!!
Информация
Отвечать на вопросы на сайте возможно только в течение 45 дней со дня размещения.
Закрыть