+ Регистрация юристов
  • На многие вопросы уже даны ответы, воспользуйтесь поиском по сайту
  • Если не нашли ответа, - задайте онлайн вопрос без регистрации

Вопрос № 42534   право собственности

Николаев Николай Николаевич  ::  г.Минск 22.09.2014, 21:52 Наследственное право

Добрый день!

В права собственности на квартиру вступили: мать (доля 7/10) и дочь (доля 3/10). У дочери есть маленький ребенок, с регистрацией в этой же квартире. Мать хочет выкупить долю дочери, а потом квартиру продать. Денег на выкуп доли у неё нет, и она предлагает нам (покупателям квартиры) ей эту сумму "передать", а потом оформить сделку купли продажи от уже единственного собственника. (после того как она подберет себе другую квартиру).

вопрос:

- какие могут быть сложности (например с ребенком, при выкупе матерью права собственности)
- каким документом лучше нам данную сделку оформить что бы не остаться без денег и зафиксировать обязательство дальнейшей продажи нам этой квартиры по заранее установленной цене в оговоренные сроки.

Ответы юристов (2)

avatar
• 23 сентября 2014 21:16

нет с ребенком сложностей быть не должно. а вообще, вопрос интересный. можете обратиться за персональной консультацией.


avatar
• 27 сентября 2014 21:31

данная сделка потребует согласия органа опеки и попечительства, так как, если ребенок зарегистрирован по месту постоянного жительства в этой квартире.

Чтобы упрости процедуру продажи, можно ребенка зарегистрировать к одному из супругов по месту постоянного проживания, т.е. снять с регистрационного учета ребенка в данной квартире, при условии, что его бытовые условия не будут ухудшены.

В Вашей ситуации, если Вы намерены передать "будущему продавцу" деньги для выкупа доли у дочери и последующей продажи всей квартиры Вам, рассмотрите вариант передачи денег в долг и предусмотрите сроки в течении которых обязана вернуть деньги, для уверенности удостоверьте договор у нотариуса

Зафиксировать обязательство продажи того, чего еще нет в собственности продавца не представляется возможным


____________
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ КОНСУЛЬТИРОВАНИЕ И ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ ПО КОНКРЕТНЫМ ВОПРОСАМ И ПОРУЧЕНИЯМ -- ДОГОВОРНАЯ ФОРМА ОПЛАТЫ

ВРЕМЯ САМЫЙ ДОРОГОЙ ТОВАР
МЫ ЭКОНОМИМ ВАШЕ ВРЕМЯ И ДЕНЬГИ


Посмотрите еще подобные вопросы с ответами

Почему нужно обращаться к адвокату?!!
Информация
Отвечать на вопросы на сайте возможно только в течение 45 дней со дня размещения.
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ