+ Регистрация юристов
  • На многие вопросы уже даны ответы, воспользуйтесь поиском по сайту
  • Если не нашли ответа, - задайте онлайн вопрос без регистрации

Вопрос № 51157   возвращается ли залог при отказе от покупки квартиры

ольга черкас  ::  гомель 16.07.2015, 21:36 Жилищное право
Я продаю квартиру, покупатель дал задаток, но через несколько дней отказался от покупки квартиры и просит вернуть деньги. При получении задатка была написана расписка о получении денег продавцом в присутствии свидетелей. Как правило поступить мне в сложившейся ситуации. Заранее спасибо за ответ.

Ответы юристов (1)

avatar
• 17 июля 2015 08:02

Вы определитесь, что это все-таки, залог или задаток. 

Что написано в расписке.

 

Статья 351. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

 

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

 

Статья 352. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

 

1. При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 386) задаток должен быть возвращен.

(в ред. Закона Республики Беларусь от 18.08.2004 N 316-З)

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

 




Посмотрите еще подобные вопросы с ответами

Почему нужно обращаться к адвокату?!!
Информация
Отвечать на вопросы на сайте возможно только в течение 45 дней со дня размещения.
Закрыть