+ Регистрация юристов
  • На многие вопросы уже даны ответы, воспользуйтесь поиском по сайту
  • Если не нашли ответа, - задайте онлайн вопрос без регистрации

Вопрос № 57505   Плата за проживание

Юлия  ::  Гродно 12.03.2016, 01:38 Жилищное право

Добрый вечер!Мой муж и его родной брат получат в апреле 2016 в наследство от отца 2х комнатную квартиру ,площадь 56 кв.м.по 1/2 части. С марта в квартире прописан только мой супруг,его брат выписался из данной квартиры и прописался в гос.арендную.Данная квартира находится в плачевном состоянии,отец моего супруга вёл асоциальный образ жизни.Для проживания в данной квартире необходим капитальный ремонт,не работает сантехника,кругом антисанитария и грязь.Я и мой супруг состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий,у нас 2е несовершенно летних детей,я нахожусь в декретном отпуске.Брат имеет одного ребёнка и проживает в гос,арендном жилье ,на очереди по улучш.жил.условий в связи с получением арендного жилья не состоит.Нами было предложено семье брата вызвать "оценщика" и выкупить нашу часть квартиры,нам отказали.Мы предложили ,что мы выкупим часть брата,но нам тоже отказали.Нам жить негде и мы предложили,что моя семья сделает полный кап.ремонт в квартире за наш счёт и будем оплачивать ком.платежи тоже только за наш счёт, но по живём 2 года в данной квартире в ожидании очереди по улучш.жил. условий.Нам было выставлено требование со стороны брата оплачивать его семье ежемесячно с момента заселения 50 у.е.На данную сумму мы не согласились,очень дорого за пол,квартиры в ужасном состоянии.Нами было предложено оплатить половину ремонта и снизить оплату за часть квартиры до адекватной хотябы 30 у.е.(в квартире вся мебель прокуренная и гнилая ,для проживания ее необходимо полностью менять)Мы предложили что косметич. ремонт сделаем на две семьи,а мебель моя семья купит самостоятельно и мы будем оплачивать 30 у.е. + все комунальные.Нам отказали в оплате части ремонта,сославшись на отсутствие денег.Стали угрожать ,если мы не будем оплачивать 50 у.е ежемесячнДобрый вечер!Мой муж и его родной брат получат в апреле 2016 в наследство от отца 2х комнатную квартиру ,площадь 56 кв.м.по 1/2 части. Данная квартира находится в плачевном состоянии,отец моего супруга вёл асоциальный образ жизни.Для проживания в данной квартире необходим капитальный ремонт,не работает сантехника,кругом антисанитария и грязь.Я и мой супруг состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий,у нас 2е несовершенно летних детей,я нахожусь в декретном отпуске.Брат имеет одного ребёнка и проживает в гос,арендном жилье ,на очереди по улучш.жил.условий не состоит.Нами было предложено семье брата вызвать "оценщика" и выкупить нашу часть квартиры,нам отказали.Мы предложили ,что мы выкупил часть брата,но нам тоже отказали.Нам жить негде и мы предложили,что моя семья сделает полный кап.ремонт в квартире за наш счёт и будем оплачивать ком.платежи тоже только за наш счёт, но по живём 2 года в данной квартире в ожидании очереди по улучш.жил. условий.Нам было выставлено требование со стороны брата оплачивать его семье ежемесячно с момента заселения 50 у.е.На данную сумму мы не согласились,очень дорого за пол,квартиры в ужасном состоянии.Нами было предложено оплатить половину ремонта и снизить оплату за часть квартиры.Нам отказали в оплате части ремонта,сославшись на отсутствие денег.Стали угрожать ,если мы не будем оплачивать 50 у.е ежемесячно +все комунальные,то брат подселить к нам бомжа на свою часть жилплощади.Пожалуйста помогите советом,не знаем как нам быть.Имеет ли право брат отказываясь в выкупе с обеих сторон и не вкладывая деньги в ремонт вымогать у нас деньги,и угрожать подселении бомжа?.Что можно сделать в данной ситуации.Мы предлогали закрыть его комнату, либо снять её у него но по реальной цене.Нам только отказывают и требуют деньги .Заранее спасибо за консультацию.

Ответы юристов (1)

avatar
• 14 марта 2016 08:18

В Вашем случае пробовать договориться.

Требовать оплаты за проживание в своей части квартиры с Вас никто не имеет право, т.к. Ваш муж собственник. и распоряжаться своим имуществом он имеет полное право самостоятельно.

Или пробовать продать, но с соблюдением требований ст.253 ГК.

 

Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности

 

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

 




Посмотрите еще подобные вопросы с ответами

Почему нужно обращаться к адвокату?!!
Информация
Отвечать на вопросы на сайте возможно только в течение 45 дней со дня размещения.
Закрыть