+ Регистрация юристов
  • На многие вопросы уже даны ответы, воспользуйтесь поиском по сайту
  • Если не нашли ответа, - задайте онлайн вопрос без регистрации

Как не допустить ошибку при выборе застройщика?

Приобретение нового жилья — задача не из простых, не только по причине высоких цен, но и потому, что очень сложно найти надежного застройщика alibi.by, который в точности выполняет заявленные в договоре условия. От правильного выбора строительной компании зависит, когда можно пользоваться своей квартирой, насколько качественным будет жилье в итоге.

 

закон и порядок

Документация

При оформлении жилья, ключевую роль играют документы. Прежде всего, необходимо сделать запрос у строительной компании на наличие:

  • - Проекта и его экспертного анализа.
  • - Договора об аренде земли, на которой проводятся строительные работы. При этом договор должен заканчиваться позже, чем строительство дома.
  • - Разрешения от местных властей на строительные работы в обозначенном месте.
  • - Лицензии и сертификатов, подтверждающие, что застройщик имеет право выполнять строительные работы.

Кроме того, необходимо внимательно читать текст инвестиционного договора и убедиться, что он правильно составлен. Обязательно должны быть указаны полные реквизиты застройщика, условия и ответственность за нарушение оговоренных сроков и правил. Если каких-то пунктов не хватает в договоре, следует предъявить претензии и потребовать, чтобы внесли изменения. Застройщик, который заботится о своей репутации, по первому требованию, предоставит всю необходимую информацию и документацию.

 

Как выбирать строительную компанию правильно?

Специалисты рекомендуют перед тем как сделать окончательный выбор, обратить внимание на следующие нюансы:

  • - Цены. Если они значительно ниже рыночных, то это тревожный сигнал. Возможно у застройщика проблемы с финансами или это мошенническая схема.
  • - Контакты. Обязательно следует проверить все контактные данные — телефоны, электронные адреса, где находится центральный офис. Строительная компания должна быть на связи и действующей.
  • - Сайт. Каждая компания-застройщик имеет свой сайт. Там следует найти информацию не только о самой компании, но и о подрядчиках, исполнителях. Изучить доступную документацию, историю компании, готовые проекты.
  • - Прошлое. Если строительная компания фигурировала в скандальных историях, участвовала в судебных разбирательствах, то, скорее всего, не следует ей доверять.
  • - Репутацию. Застройщики, с которыми можно сотрудничать и доверять свои деньги, имеют достаточно длинную историю. Они заботятся о своей репутации, своевременно сдают объекты, при этом отличаются высоким качеством жилья.

Готовые проекты скажут сами за себя, если необходимо узнать больше о застройщике, то, в первую очередь, нужно изучить сданные в эксплуатацию объекты, их количество и качество.



Поиск